PROPERTY MAINTENANCE

Services d’entretien de propriétés vitaux

Que vous soyez propriétaire unifamilial, investisseur dans des unités multifamiliales, gestionnaire immobilier à usage mixte, une entreprise de services d'entretien immobilier de qualité peut garder votre propriété fraîche et utilisable pour les locataires.

Without excellent maintenance, many properties are really not investible and asset depreciation becomes an issue for the owner.

Beside a regular schedule of maintenance practices, property maintenance pros can help you focus on predictive maintenance.

This service/capability exceeds the results from only scheduled maintenance and reactive maintenance (fixing things that wear out or break right away) by inspecting and foreseeing when equipment will wear out and thus conduct proactive actions. This is what saves landlords from sudden, costly big expenses.

7 Key Benefits with Property Maintenance Service

Sans un excellent entretien, de nombreuses propriétés ne sont vraiment pas investies et la dépréciation des actifs devient un problème pour le propriétaire.

En plus d'un calendrier régulier de pratiques d'entretien, les professionnels de l'entretien immobilier peuvent vous aider à vous concentrer sur la maintenance prédictive.

Ce service/capacité dépasse les résultats de la maintenance programmée et de la maintenance réactive (réparer les éléments qui s'usent ou se cassent immédiatement) en inspectant et en prévoyant le moment où l'équipement s'usera et en menant ainsi des actions proactives. C’est ce qui évite aux propriétaires des dépenses importantes et soudaines.

7 avantages clés du service d’entretien immobilier

une dépréciation réelle inférieure des actifs, tout en continuant à réclamer une usure normale sur vos impôts
des locataires plus satisfaits, des engagements de location respectés et la possibilité d'augmenter les prix des loyers
moins de grosses pertes dues aux appels d'urgence et des réparations et remplacements moins coûteux
moins de tickets de maintenance, d'appels, de plaintes et d'autres problèmes qui sollicitent le temps du personnel
confiance accrue des propriétaires dans la société de gestion immobilière
image de marque améliorée et capacité à attirer de nouveaux comptes de propriétaires
se concentrer sur la gestion prédictive via des inspections, plutôt que sur une stratégie de gestion réactive (ce qui augmente la confiance et un service plus rapide lorsqu'il est réellement nécessaire, réduisant ainsi la perte de temps liée à la maintenance planifiée)

Property Maintenance Tasks by the Season

Service people keep your property safe and optimized 365 days a year.

Since property maintenance is a physical job, you must prepare for and manage seasonal-related matters. These services ensure you don’t have to deal with repairs at the worst times where costs might really get out of hand. It’s likely you know about all that by now.

Getting things done before winter sets in is vital.

Fall Season

Fall provides a quiet time for cleaning and preparing for the winter season. During the fall your provider will:

paint exterior surface while temperatures aren’t too hot or cold for the paint to adhere and dry properly
check eavestrough gutters for good structural condition and clear away leaves and debris
check for loose shingles on roof any gaps or cracks that allow water leaks
straighten and affix gutter water drainage pipes
blow out irrigation pipes and clean out HVAC ventilation pipes
replace batteries in smoke and carbon dioxide detectors and test frequently
drain garden hoses and later turn off exterior water valves
check insulation in attic and walls
inspect windows for leaks, cracks and worn sill boards where water will get in
store summer furniture
replace air furnace filter and check furnace operation
check exterior siding is well affixed against coming high winds
provide with salt, sand, shovels, or other seasonal provisions

Winter

Snow, wind and ice are formidable forces for any type of real estate. Here’s what your maintenance provider does to ease that erosion of value:

roof inspection to discover potentially damaging weakness in roofs such as loose/missing shingles, gaps in water runoffs and near chimneys
snow and ice clearance on sidewalks, parking lots and near doorways
insulating and winterizing pipes and shutting off external water supply to avoid frozen pipes/spiggots
protecting vulnerable plants, bushes and trees from harsh winter temperatures and wind
landscaping, tree pruning of weak branches, and debris clearance
flushing water heater to keep it in working order
inspecting windows for leads and energy wastage
checking HVAC and fireplaces for issues before winter sets in

Spring

After winter’s long, punishing conditions, your technician will need to check for broken or worn out components. Cracked PVC pipes, torn shingles, wood rot on external structures, ice buildup damage on eavestroughs, side walk tiles heaved, water drainage issues, debris in A/C unit, swimming pool condition, irrigation systems all require inspecting. It’s not summer here yet, so painting, lawn care, tree trimming, and roof repairs may have to wait.

Summer

Summer’s heat, humidity and rain storms test your buildings and landscaping in a whole new way. And summer provides us with a great time to inspect and do repairs. Hopefully, your spring maintenance inspections helped you identify what is needed now. In summer, your maintenance service provider will:

check trees for weak branches
check roofing for loose shingles where wind and rain will generate problems
inspect for damage after major storms
check for structural issues in the house
powerwash sidewalks, wood decks, walls, and driveways
prune and clean out problem vegetation
check lawns for bug infestation
aerate soil, cut lawns, fertilize and seed the lawn
inspect for early insect and pest infestation
wash windows and replace worn out or damaged screens
inspect water tank, garbage disposal, furnace, and clean washers and dryers

Livre d'entretien de la maison de 12 mois : Guide d'entretien préventif de réparation et d'amélioration de la maison de bricolage

Dans ce livre, vous apprendrez :

Comment inspecter et réparer les gouttières et les descentes pluviales pour prévenir les dégâts d’eau
Comment vérifier et réparer les dommages au toit et au revêtement extérieur pour éviter les fuites et les courants d'air
Comment identifier et colmater les fuites d'air pour améliorer l'efficacité énergétique
Comment entretenir et entretenir les systèmes de chauffage et de refroidissement pour éviter les pannes et prolonger la durée de vie de votre équipement
Comment tester et remplacer les détecteurs de fumée pour garantir que votre maison est à l'abri des risques d'incendie